Подобрать участок под ваш дом
Ответьте на 5 вопросов и получите персональную подборку.
Получить 5 вариантов →✓ Проверенные участки · Полный бюджет до сделки
Подберём участок под ваш дом рядом с Тюменью
Покажем 5 подходящих вариантов под размеры дома, бюджет и цель — до внесения аванса.
⌂Участки от 6 сотокс дорогами и сетями✓Проверка документови ограничений₽Полный бюджетземля, дом и сети→Подъезд и коммуникациипроверим до покупки
Посмотреть посёлки
4 посёлка с ценами, картами, фотографиями и описанием сетей.
Смотреть посёлки →◷5 вариантовпод размеры дома◇Проверка до авансадокументы и ограничения◯Консультациябесплатно
4проверенных посёлкаот 890 000 ₽участки у леса и воды3готовых дома26решений для участка
Посёлки рядом с Тюменью
Четыре посёлка — четыре разных сценария
Сравниваем место под вашу задачу: постоянная жизнь, выходные у леса, отдых у воды или близость к городу.
Ирбитский тракт · Каменка
Кислород 72
Участки 8–12 соток, лес, готовые коммуникации и социальная инфраструктура рядом.
168 участковгазэлектричество
Смотреть участки и дома →
Салаирский тракт · Решетниково
Милан
Берёзовая роща, готовые дороги и участки для дачи или дома выходного дня.
20 кмот 6 сотокрассрочка
Перейти к посёлку →
Велижанский тракт · 12 км
НовоТюнево
Близость к Тюмени, участки около 8,5 сотки, дороги и электричество 15 кВт.
12 км≈8,5 сотки15 кВт
Перейти к посёлку →
Салаирский тракт · 30 минут
Долина озёр
Участки рядом с собственными озёрами и лесом. Полная стоимость показана прямо на интерактивной карте.
от 890 000 ₽66 гапарк 3,6 га
Смотреть карту и цены →После выбора земли
Не обязательно сразу строить большой дом
01 · Быстрый переезд
Готовый дом
Дом и участок одной покупкой, без ожидания строительного сезона.
Смотреть готовые →02 · Постоянная жизньСтроительство дома
Подбираем проект под пятно застройки, бюджет и состав семьи.
Смотреть проекты →03 · Ближайший сезонМодульная дача
Компактный формат с террасой, санузлом и быстрым монтажом.
Смотреть дачи →04 · Доступный стартБытовка
Для хранения, стройки или временного проживания на участке.
От 182 000 ₽ →Можно посмотреть сейчас
Три готовых дома без ожидания стройки
Два дома продаются с участками в Новокаменском, ещё один готов к перевозке с производства в Тюмени.
Готов к заселению
Финальная готовность
На производствеЦены, наличие и состав продажи подтверждаем перед показом.
Все готовые дома →Каталог решений
От бытовки до семейного дома
Цены — ориентиры по текущим каталогам. Итог считаем вместе с участком, фундаментом, доставкой, монтажом и инженерией.
Дом · 1 спальня
51 м²
Кухня-гостиная, отдельная спальня и терраса.
от 3 693 000 ₽Рассчитать с участком →
Дача · 5×6 м
30 м² с террасой
Спальня, кухня-гостиная, санузел и терраса.
индивидуальноУзнать комплектации →
Дача · семейная
С большой террасой
Общая зона, спальня и место для отдыха.
индивидуальноПодобрать планировку →
Бытовка · 14,4 м²
6×2,4 м
Для стройки, мастерской или временного жилья.
от 219 900 ₽Рассчитать доставку →
Полный бюджет
Считаем не только землю
Покажем реальный вход в проект, чтобы участок не превратился в замороженную стройку.
Получить полный расчёт →- 01Участокцена, форма, ограничения
- 02Подготовкапланировка и основание
- 03Строениедом, дача или бытовка
- 04Логистикадоставка и монтаж
- 05Инженерияэлектричество, вода, септик
- 06Финансированиеипотека или рассрочка
Земля как актив
Не обещаем вечный рост. Показываем факты.
Подготовленная земля у города ограничена дорогами, коммуникациями и градостроительными условиями. Поэтому сильные локации могут сохранять ценность — но рынок колеблется, и покупать нужно после проверки конкретного участка.
Это информационный материал, а не инвестиционная рекомендация. До сделки проверяем документы, ликвидность локации и полный бюджет освоения.Как менялась цена участков под Тюменью
2023 — изменение средней стоимости сотки в Тюмени и пригороде; 2024 — рыночный скачок перед изменением правил ИЖС; 2025 — коррекция рынка. Источники: ФедералПресс, РБК Тюмень, итоги 2025 года.
Блог и SEO
Полезно до покупки, а не после ошибки
Материалы строятся на реальных запросах Wordstat: выбор земли, коттеджные посёлки, строительство, модульные дома и бытовки в Тюмени.
Главный материал · 12 минут
Как выбрать участок под дом в Тюмени: проверка до аванса
Документы, дороги, коммуникации, ограничения и полный бюджет.
Читать статью →ПосёлкиКак сравнить коттеджные посёлки Тюмени
Карта, тракты, платежи, инфраструктура и ликвидность.
Читать →Первый сезонБытовка, модульная дача или сразу дом?
Сравнение сроков, бюджета и дальнейшего использования.
Читать →Соберём маршрут по подходящим участкам
За один выезд сравним посёлки, землю и варианты дома под ваш бюджет.